SYSTÈMES D’AUTOMATISATION ET DE CONTRÔLE : GTB POUR BÂTIMENTS TERTIAIRES

Les systèmes de Gestion Technique de Bâtiment (GTB) représentent une avancée majeure dans la gestion énergétique des bâtiments tertiaires. Face aux nouvelles régulations, telles que le décret BACS, et à la nécessité croissante de réduire les consommations d’énergie, les GTB deviennent indispensables. Mais comment fonctionnent-elles et quels bénéfices offrent-elles ? Voici un aperçu complet.

QU’EST-CE QU’UNE GTB ?

Une GTB (Gestion Technique de Bâtiment) est un système centralisé qui permet de superviser, de contrôler et d’optimiser les différents équipements techniques d’un bâtiment. Ces systèmes incluent des fonctions de pilotage des chaudières, de la climatisation, de l’éclairage, de la ventilation, des compteurs, et de la sûreté.

FONCTIONNALITÉS TYPIQUES D’UNE GTB PERFORMANTE

  1. Chauffage : Gestion, exploitation et suivi des chaudières, optimisation des temps de fonctionnement, régulation de l’ECS (eau chaude sanitaire).
  2. Électricité : Pilotage des éclairages et appareils électriques, délestage des équipements, gestion des heures définies.
  3. Climatisation (CVC) : Régulation avec sondes de température, gestion du froid, traitement de l’air (CTA).
  4. Ventilation : Gestion de la production de froid, régulation des circuits de ventilation.
  5. Compteurs : Surveillance des consommations d’eau, d’électricité et de gaz, analyse des surconsommations.
  6. Sûreté : Interconnexion des équipements de sécurité, alertes en cas de dysfonctionnement.

LES CLASSES DE GTB

La norme NF EN ISO 52120-1 de 2022 distingue quatre classes de GTB selon leurs fonctions et leurs performances énergétiques, avec le décret BACS imposant l’utilisation de classes A, B, ou C :

  • Classe A : La plus performante avec une régulation avancée.
  • Classe B : Intermédiaire avec une GTB avancée.
  • Classe C : Moins performante, mais répondant aux standards minimums.

Les GTB de classe A ou B peuvent réduire la consommation d’électricité de 20 % à 40 %, selon les options de pilotage choisies.

CONTEXTE ET ENJEUX

Les bâtiments tertiaires représentent une part significative de la consommation énergétique en France, avec 973,4 millions de m², soit plus de 40 % de l’énergie consommée par le secteur du bâtiment. Le décret tertiaire, en vigueur depuis octobre 2019, impose une réduction progressive de cette consommation :

  • 40 % d’ici 2030
  • 50 % d’ici 2040
  • 60 % d’ici 2050

Le décret BACS oblige à installer une GTB de classe C minimum pour les bâtiments ayant une puissance de chauffage supérieure à 290 kW avant 2025, et 70 kW avant 2027. Actuellement, moins de 10 % des bâtiments de plus de 1 000 m² sont équipés d’une GTB.

FINANCEMENT POSSIBLE PAR LES CEE

Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) financent les travaux d’installation d’une GTB classe A ou B. Jusqu’au 31/12/2023, ce financement est particulièrement attractif grâce à une bonification :

  • x2 pour l’installation d’une nouvelle GTB
  • x1,5 pour l’amélioration d’une GTB existante

 

Cette opportunité permet de réduire les factures énergétiques tout en se conformant aux régulations.

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